巫家坝的总部项目多达10多个，近年来公寓产品相继入市后，市场存量巨大，竞争激烈。近日，针对网友反映的世茂东南亚总部中心（璀璨栖悦商务中心）停工问题，官方回复称，开发商决定对项目暂缓施工，待房地产市场回暖后再复工。
璀璨栖悦商务中心效果图
网友反映称，璀璨栖悦商务中心自去年5月开工后，办公楼和公寓建至8-13层不等，但去年下半年就停工了，至今未有任何进展。
对此，官渡住建局回复称，经调查核实，璀璨栖悦商务中心项目受金融政策以及房地产市场持续低迷的影响，销售情况不好，故此，开发商决定对项目暂缓施工，待房地产市场回暖后，再启动项目的复工。 住建局表示，将密切关注此项目的建设情况，及时跟进处理相关事务。
璀璨栖悦商务中心项目情况
璀璨栖悦商务中心的开发商为昆明悦盈房地产，是上海世茂（占股51%）与融创（占股49%）合作开发的写字楼项目。
地块位于巫家坝经三路与纬五路的交汇处，紧邻官渡4路。规划有1栋150米以下的超高层和1栋高层，沿街设置有1-2层的商业，项目净用地11696.31平米，地上建筑面积70177.62平米，地下建筑面积16086.76平米。
2020年4月，项目进行规划批前公示。去年9月，项目取得预售许可证，预售面积25819.34平米；预售信息显示，主力户型为110-172平米的三居室，单价约10500-20000元，带装修交付。
但产品开盘入市就遇到市场下行，并且，巫家坝总部基地项目众多，公寓产品扎堆，价格踩踏在所难免，虽然贵的单价上万，但便宜的才6000多，逼近甚至突破成本线，可以说片区公寓市场已成为典型的红海市场。
璀璨栖悦商务中心推出的主力产品户型大、单价高，并且还带装修，总价自然也就不菲，销售自然更加艰难。
巫家坝片区现状（图源昆明规划建设）
巫家坝片区迄今已有绿地、中铁建、中交、保利、中建股份、金茂、世茂、招商局、首创、龙湖、龙光、东航、楚雄建华、景成等10余个总部基地项目，但总体来说，开发进度不尽如人意。
其中，中交南亚总部项目2020年12月封底，是巫家坝总部项目中是最早封顶的；中铁建、龙湖等项目进展也挺快，如龙湖天街的商业计划2023年开业。
但也有些项目进展偏慢，如规划的昆明第一高楼绿地428还未进入实质施工，还有些项目干脆烂尾了，如景成大厦。
