近日，西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心发布《西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2023〕93号）》，推出浐灞生态区2宗共74.55亩住宅用地，以网上挂牌方式出让，挂牌截止时间为10月7日。
宗地一、地籍编号：CB4 -4- 47，位于西安浐灞生态区北辰大道以东、灞浦八路以北，净用地面积33283.32平方米（49.925亩），其中住宅31865.62平方米（47.798亩），商服1417.70平方米（2.127亩），土地用途为住宅、商服（共用宗）；容积率不大于2.6，建筑密度不大于25%，绿化率不小于35%，建筑高度不大于100。地上总建筑面积86536㎡。
宗地挂牌起始价为19355万元，竞买保证金3900万元，增价幅度600万元，最高限价22258万元。
宗地二、地籍编号：CB4 -4- 48，位于西安浐灞生态区上春北路以东、灞浦八路以北，净用地面积16416.65平方米（24.625亩），土地用途为住宅用地。容积率不大于3.5，建筑密度不大于23%，绿化率不小于35%，建筑高度不大于100。地上总建筑面积57460㎡。
宗地挂牌起始价为10920万元，竞买保证金2200万元，增价幅度350万元，最高限价12558万元。
本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，网上挂牌期限为2023年9月18日9时至10月7日16时整，不接受联合竞买。
注：上述两宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内社区服务、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交浐灞生态区管委会相关部门。两宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）及《西安市人民政府办公厅关于进一步价款装配式建筑发展的通知》（市政办函〔2019〕103号）要求采用装配式技术建设。两宗地内建筑物应按照《绿色建筑评价标准》二星级以上的评价标准执行。
两宗地一路之隔，均位于西安浐灞生态区湿地文旅产业园版块（行政辖区为未央区），北侧有金科博翠天宸、远洋春风与山水、冯家滩社区、贾家滩社区、远洋御山水、上实启元、招商央玺、雅荷蓝湾等小区和项目；南侧有高速铁路，东侧距离灞河500米左右，周边主分布有西安浐灞国家湿地公园、未央湖、浐灞第十学校、长安书院、西安医学院、浐灞第十七小学等配套。
另外，根据此前规划，CB4 -4- 48号地北侧有37.95亩公园绿地和一宗50.58亩的中小学教育用地；东侧有一宗社会福利用地和体育用地。
