王女士与李先生签订了房屋买卖合同，出售自己的一套房屋，房款总价54万元。为了逃避税收，双方之后，在网站上网签了一份总价款仅为27.5万元的该房屋的买卖合同，并以此合同登记备案。房屋过户后，王女士收到了28万元的房款，但此后李先生就不再支付任何后续房款了。更让人没有想到的是，李先生竟将该套房屋转卖给他人，其本人则音信全无了。最终王女士将李先生告上法庭。
像王女士这种为逃避国家税收而签订两份内容不相同的合同，这类合同被称为“二手房交易阴阳合同”。“阴阳合同”的方式是违法错误的，出现两套标的一样的合同会使法院在对真实合同的认定上存在疑难。
“阴阳合同”易给对方留下了“假合同、真履行”的漏洞，一旦发生纠纷，原房屋所有人权利遭受侵犯，自身也很难获得法律的救济，而且还可能涉嫌逃避税收的监管问题。因此，从维护自身合法权利的角度来看，消费者还是应该签订和履行真实的合同，避免因小失大。
其实，在二手普通住宅交易中，买卖双方需要缴纳的税费是有明确分配的。买方需要缴纳契税，卖方需要缴纳增值税和个人所得税，具体税费信息可参考下表。
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