起拍价：￥496.00万 市场价：¥707.00万
4室2厅 1-3层/共3层 全向 高端别墅
262.2平米 2010年建成
小区名称：布鲁斯小镇(绿地·皇家官邸) 现用途：别墅
所在区域：上海-浦东-惠南 拍卖阶段：一拍
房源编号：S110613 性质：司法拍卖
保证金：50万元 状态：即将拍卖
布鲁斯小镇(绿地·皇家官邸)
布鲁斯小镇(绿地·皇家官邸)
布鲁斯小镇(绿地·皇家官邸)
布鲁斯小镇(绿地·皇家官邸)
小区评估价：33264 元/㎡ 物业费用： 1.90元/㎡·月
建筑年代：2014年 建筑面积：20.17万㎡
所在版块：上海-浦东-惠南 总户数：1298户
容积率： 1.25 停车位：2374
绿化率：47%
详细地址：上海市浦东新区惠南镇靖海南路567弄
物业公司：上海欣周物业管理有限公司
开发商：上海良伟置业有限公司
法拍房的优势
1.房价低
起拍价通常为房屋评估价7 折左右，一拍流拍后继续降价 20%。
2.税费低
通常购买法拍房只需要缴纳 1% ,1.5%或3% 的契税无需缴纳二手房的增值税、个人所得税等。
3.可贷款
法拍房不需要一次性付全款,实际上法拍房和二手房,新房相同，可以通过银行进行商业按揭贷款，并且可按照实际成交价格。
4.房源稀缺
不少一手购买的债务人,在买房之初都是优先选择了位置法拍房市场有不少二手房市场鲜见的好房源。
5.原值高
贷款额度高,好转卖等，二次销售转卖的时候本房无个人所得税，因本次拍卖价格即原值,买家也可做高首付。
致兴业法拍客户的一封信
尊敬的客户您好：
请接受我们由衷的感谢，感谢您对“兴业法拍网”的的信任与支持。您的信赖与支持就是对我们最大的肯定，收到您的竞买委托后，我们一定以最专业、最安全的房屋拍卖流程竭诚为您提供最优质的服务。
兴业启航（北京）国际拍卖有限公司介绍：
兴业启航（北京）国际拍卖有限公司，由经验丰富的执业律师、金融分析师和房地产投资顾问等组成专业的投资管理团队，凭借强大的集团公司背书和出众的投资经验，协助客户完成购置司法房产和不良资产数千余笔业务，取得骄人的成绩。
公司设立北京总部和上海分公司，兴业启航（北京）国际拍卖有限公司、兴辰启航（上海）拍卖有限公司，现已成为行业权威的司法拍卖辅助服务平台。
为了规避客户置业投资风险，每一笔业务均由北京浩润恒勤律师事务所的法务团队精细把关，确保整个过程更加安全，高效。公司提出“0风险参拍”和“全流程保障”承诺，让客户安心购置司法拍卖房产及不良资产投资。公司为每一位客户提供“兴业法拍十二大服务承诺”。
公司依托互联网优势，目前已完成司法资产拍卖全产业链的整合，搭建网络平台“兴业法拍网”，经营内容涵盖了司法资讯、房源展示、线上咨询、金融咨询服务等全链条业务，方便客户全方位了解购买司法拍卖房产，公司线上展现的所有房产信息，均经过公司严格的核查及筛选，保证信息数据的真实、全面、精准，开创房地产拍卖处置与投资领域的先河。
每一套标的公司都要做全面司法尽职调查，确保每一个客户拍到房子后能安心入住没有后顾之忧。公司管理团队均拥有多年的法拍房产及不良资产处置经验，凭借强大的集团公司背书和出众的投资经验，为投资者保驾护航。
服务内容：房地产市场分析，标的物尽职调查、竞买手续办理、竞拍现场指导、后期手续办理、产权过户登记、房屋交付、金融服务等一站式解决方案。
截至目前，协助客户完成购置司法房产和不良资产数千笔业务，现已成为行业权威的司法房产处置服务平台。
“兴业法拍网”坚定服务客户的发展定位，强化以服务为前提，以服务求突破，以服务促发展的工作思路，服务好每一位购买司法房产的客户，极力为客户提供安全的法拍房投资渠道，为客户购买司法房产及投资不良资产保驾护航。“兴业法拍网”，立志为更多的机构投资者和高净值客户提供安全的投资管理服务。与投资者同行，稳健共赢！
